Cómo solicitar un crédito hipotecario paso a paso: guía básica para no perderte
Solicitar una hipoteca puede parecer una montaña rusa: cifras, condiciones, documentos, bancos… Pero con la información adecuada y un poco de ayuda, puedes convertirlo en un proceso claro y exitoso. Aquí te lo contamos paso a paso.
📍 Paso 1: Evalúa tu situación financiera
Antes de ir al banco, revisa bien tus ingresos, gastos, estabilidad laboral, posibles deudas y ahorros. Esto te ayudará a saber cuánto puedes permitirte pagar al mes y qué tipo de hipoteca encaja contigo.
💡 Recuerda: lo ideal es que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos.
🧾 Paso 2: Reúne la documentación necesaria
Generalmente necesitarás:
✅ DNI o NIE
✅ Contrato laboral y últimas nóminas (normalmente 3)
✅ Vida laboral actualizada
✅ Declaración de la Renta (IRPF)
✅ Extractos bancarios
✅ Escritura de la vivienda a comprar (si ya la tienes localizada)
Si eres autónomo, además se requiere: resumen anual de IVA, trimestrales, modelo 130 o 131, entre otros.
🏛️ Paso 3: Compara hipotecas y entidades
No te quedes con la primera oferta. Compara varias entidades, brokers o intermediarios. Revisa:
- Tipo de interés (fijo, variable o mixto)\
- Comisiones\
- Productos vinculados (seguros, tarjetas…)\
- TIN y TAE\
- Plazo de amortización
🤝 Paso 4: Solicita el préstamo hipotecario
Una vez seleccionada la mejor opción, la entidad te pedirá todos los documentos y realizará un estudio de viabilidad. Si todo va bien, emitirán una oferta vinculante con las condiciones definitivas.
🏡 Paso 5: Firma ante notario
Si aceptas la oferta, se fija fecha para la firma de la hipoteca. El notario leerá todas las cláusulas y deberás firmar la escritura del préstamo junto con la compraventa de la vivienda.
🎯 Consejo profesional
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